| Élément | Action recommandée | Fréquence |
|---|---|---|
| Extincteurs |
Vérification visuelle interne par le personnel habilité Maintenance par un professionnel agréé Révision complète / réépreuve |
Tous les 3 mois Annuellement Tous les 5 à 10 ans |
| Trousse de premiers secours | Vérification du contenu et remplacement des produits périmés | Trimestriellement ou après chaque utilisation |
| Panneaux et signalisation de sécurité | Contrôle de la lisibilité, remplacement si nécessaire | Annuellement ou en cas de dégradation |
| Détecteurs de fumée et de CO |
Test de fonctionnement Entretien et changement des piles |
Hebdomadairement (test manuel) Annuellement (maintenance) |
| Audit global de sécurité | Inspection complète par une entreprise spécialisée | Annuellement |
La sécurité avant tout : une affirmation que l’on retrouve dans de nombreux secteurs professionnels. Dans le domaine de l’immobilier et de la gestion de bâtiments, la sécurité joue un rôle crucial. Les gestionnaires d’immeubles sont responsables de la sécurité des locataires et des visiteurs, et doivent donc se conformer à certaines obligations légales. Le respect de ces règles permet d’éviter les amendes, les conséquences juridiques et les atteintes à la réputation. Dans les espaces publics tels que les magasins et les bureaux, les bonnes mesures et équipements de sécurité sont également essentiels. Passons en revue les articles de sécurité indispensables et établissons une checklist pour garantir une sécurité optimale dans les bâtiments.
Articles de sécurité essentiels dans les bâtiments
Extincteurs
Les extincteurs sont utilisés pour éteindre les débuts d’incendie, empêchant ainsi leur propagation. Il existe différents types d’extincteurs : à CO2, à eau et à poudre. Le choix dépend du type d’incendie. Les extincteurs doivent être placés à des endroits stratégiques tels que les cuisines, les couloirs ou près des issues de secours.
Trousse de premiers secours
Conformément à la législation sur le bien-être au travail, chaque espace public et lieu de travail doit être équipé de matériel de premiers secours adapté aux risques présents. Les trousses de secours doivent toujours être accessibles et régulièrement contrôlées. Dans les bâtiments à plusieurs étages, il est conseillé d’en prévoir une par étage.
Panneaux et autocollants d’évacuation
Des panneaux d’évacuation clairs et une signalisation bien visible des sorties de secours sont essentiels dans tout bâtiment. En cas d’incendie ou d’accident, ces indications doivent être immédiatement visibles. Il doit également être clair pour les locataires, visiteurs et employés où se trouve le point de rassemblement, situé en dehors de la zone de danger.
Les articles de sécurité proposés par Seton répondent aux besoins des bâtiments en matière de sécurité. Depuis 1956, Seton se distingue par une large gamme de produits de qualité qui contribuent à créer un environnement de travail sécurisé. Vous trouverez sur leur site extincteurs, trousses de secours, panneaux et autocollants de sécurité.
Checklist pratique pour les gestionnaires immobiliers
Différentes mesures doivent être prises pour répondre aux exigences de sécurité des bâtiments. Voici une checklist à destination des gestionnaires, reprenant les points de sécurité essentiels :
- Contrôlez régulièrement les extincteurs : leur vérification est indispensable ; veillez aussi à ce qu’ils soient facilement accessibles.
- Vérifiez les trousses de secours : elles doivent toujours être à jour ; certains éléments peuvent expirer et doivent être remplacés.
- Inspectez la signalisation de sécurité : les panneaux et autocollants peuvent s’user avec le temps ; vérifiez-les régulièrement et remplacez-les si nécessaire.
- Contrôlez les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone : réalisez des tests annuels et remplacez les piles de manière préventive.
- Planifiez des audits réguliers : faites appel à un organisme professionnel pour effectuer un contrôle complet du bâtiment à intervalles réguliers.
Culture de la sécurité
La sécurité ne se limite pas à une obligation : elle fait partie intégrante des pratiques quotidiennes d’une entreprise ou organisation. Dans une véritable culture de la sécurité, les responsables comme les employés sont activement impliqués dans l’identification des risques. Certains secteurs bénéficient d’outils comme l’échelle de culture de sécurité (« Safety Culture Ladder »).
Les gestionnaires de bâtiments peuvent encourager cette culture en impliquant le personnel et les locataires dans la remontée d’informations sur les risques et la diffusion des plans d’évacuation. Une communication ouverte est primordiale, tout comme des règles claires. En impliquant toutes les parties, vous favorisez une responsabilité partagée dans le bâtiment. Vous restez bien entendu le principal responsable, mais une culture de sécurité solide contribue à créer un environnement plus sûr et rassurant pour les employés, locataires et visiteurs.
Une politique de sécurité claire et forte est essentielle dans les bâtiments, notamment dans les espaces publics. En investissant dans des équipements de sécurité de qualité et en effectuant des contrôles réguliers, les gestionnaires peuvent répondre aux principales exigences en matière de sécurité. Cela permet non seulement de respecter les obligations légales, mais aussi de garantir la sécurité de tous. Collaborer avec des professionnels et utiliser du matériel fiable contribue à créer un cadre sécurisé pour toutes les personnes concernées.