Vous êtes jeune et désirez souscrire un crédit hypothécaire ? Afin de vous aider dans cette démarche, le gouvernement belge a mis un dispositif spécifique en place : le crédit pour jeunes. Comment obtenir un prêt hypothécaire pour jeunes ? La réponse dans cet article !
Qu’est-ce que le crédit hypothécaire pour jeunes ?
En Belgique, les 3 Régions proposent une solution de prêt hypothécaire social en vue de permettre aux jeunes de devenir propriétaire. Ces crédits sociaux offrent non seulement un taux d’intérêt plus avantageux mais permettent également d’emprunter jusqu’à 100 %, voire parfois même 120 % du prix du logement. Le crédit hypothécaire pour jeunes peut ainsi permettre à l’emprunteur d’également couvrir les frais de notaire.
Le prêt hypothécaire pour jeunes de Bruxelles
Le crédit hypothécaire social de la Région bruxelloise est destiné aux personnes qui désirent acheter leur premier logement. Autrement dit, il est réservé aux primo-acquéreurs. Pour ces derniers, un prêt immobilier à un taux avantageux compris entre 1,7 % et 2,5 % peut leur permettre d’acquérir une habitation dont la valeur, bien que pouvant varier selon leur situation familiale, doit obligatoirement être comprise entre 384.000 € et 577.000 €.
Comment obtenir un prêt hypothécaire pour jeunes ?
Un apport personnel de 10 % minimum est normalement nécessaire afin de pouvoir obtenir un crédit hypothécaire. Cependant, la Banque Nationale de Belgique (BNB) a autorisé les organismes bancaires à octroyer des prêts sans apport à 35 % de leurs emprunteurs primo-acquéreurs. Et 5 % d’entre eux peuvent se voir offrir un emprunt de plus de 100 % du prix du logement. Si vous désirez compter parmi ces 5 %, il convient de commencer par préparer un dossier de demande de prêt solide. Pour ce faire, assurez-vous d’y faire notamment état de la bonne gestion de vos finances et de la stabilité de vos revenus.
En savoir plus: lisez l’article sur le crédit hypothécaires pour les jeunes sur mes-finances.be
Réduction des droits d’enregistrement et logements à prix réduits
Si vous êtes primo-acquéreur, vous pouvez également profiter d’autres avantages :
- À Bruxelles, les droits d’enregistrement sont de 12,5 %. Néanmoins, si vous acquérez une première habitation d’une valeur maximale de 500.000 €, un abattement de 175.000 € vous est octroyé. Cela signifie que vous ne devez pas payer de droits d’enregistrement sur cette tranche.
- La Région bruxelloise a aussi mis en œuvre Citydev.brussels. Cette initiative propose aux jeunes acheteurs des habitations neuves dont 30% du prix d’achat est payé par la Région.