Estimation immobilière Bruxelles - Evaluation immo sur mesure
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, ou au contraire vous voulez acheter une maison, un appartement ou encore un immeuble? Pour savoir combien vaut un bien immobilier, une estimation immobilière est plus que nécessaire.
Immo Brussels peut vous aider à trouver l’expert immobilier qui estimera au mieux votre maison ou votre appartement en fonction de la valeur du marché immobilier.
Remplissez le formulaire ci-dessous et nous vous recontacterons très rapidement avec une solution personnalisée.
Estimation immobilière offerte par un expert sélectionné. Sans engagement.
Comment s'y prendre pour avoir une juste estimation immobilière sur Bruxelles ?
Est-ce une bonne idée de regarder les petites annonces pour comparer ?
C’est le 1er réflexe de la majorité des candidats vendeurs, vous avez probablement été voir sur les sites de petites annonces afin de comparer les autres maisons ou appartements en vente sur Bruxelles. N’oubliez pas une donnée importante, le prix affiché est rarement le prix de vente final ! C’est donc une bonne base mais pas une science exacte !
Contacter son notaire
Le notaire sera à même de vous donner une fourchette de prix pour votre maison ou appartement à estimer. Et s’il ne le peut pas il mandatera un expert indépendant.
Attention, le notaire estimera votre bien immobilier dans le cadre d’une vente qu’il organisera ou d’une succession. Souvent il partira d’un prix de réserve et essayera de faire monter les enchères. Vous pouvez retrouvez les notaires de Bruxelles ici.
La valeur ajoutée de l'agent immobilier pour l'estimation d'une maison à Bruxelles
Prenons exemple d’un agent immobilier sur Ixelles, il vend des maisons et appartements sur Ixelles principalement et connait les atouts de sa commune. Il surveille le marché, la concurrence et reste donc à jour.
C’est d’après nous la meilleure personne qu’il soit pour estimer un appartement sur Ixelles, encore faut-il sélectionner l’agent immobilier qui aura une bonne expérience du secteur et une réputation irréprochable. C’est là qu’ImmoBrussels peut vous aider puisque nous avons sélectionné des agents immobiliers agréés IPI par secteur géographique.
La plupart des agences vous offre l’estimation, c’est pour eux l’opportunité de se présenter à vous. Demandez une estimation gratuite ne vous engage donc pas.
Retour d'expérience d'un de nos lecteurs
Cela été un vrai casse-tête de mettre en vente mon appartement sur Etterbeek. J’ai commencé par en parler à mon entourage et là j’ai entendu de tout ! Je me suis vite rendue compte que chacun y allait de sa propre expérience quant à la méthode et je ne vous raconte pas même pas les différences dans les valeurs. J’ai appelé mon notaire qui m’a dirigé vers un expert. Il me demandait 250 € pour une « expertise en valeur vénale »…. Déjà ca ne me parlait pas beaucoup donc j’ai refusé. Je suis tombé par hasard sur votre site, et vous remercie du contact, un agent immobilier est venu et m’a donné une estimation. En tout cas on peut dire qu’il connaît son métier et ma commune d’Etterbeek (je suis dans le quartier de la chasse), je l’ai vendu dans la fourchette de prix annoncée en moins d’un mois. Merci pour vos conseils. Mme Estelle P.
Votre expérience nous intéresse, racontez-nous comment vous avez procédé pour estimer votre bien immobilier, contactez-nous !
Vers quelle agence se diriger ?
La première règle pour une estimation juste,: dirigez-vous vers une agence qui a de l’expérience sur la commune. Nous vous dévoilons plusieurs pistes. Imaginons que vous souhaitez une estimation pour une maison à Uccle :
- baladez-vous dans le quartier dUccle où se situe votre maison et comptez les panneaux d’agences; vous verrez l’agence qui à une bonne maîtrise dans le quartier.
- Regardez pour les agences situées à Uccle celles qui ont le plus de biens annoncés sur Uccle. Parfois une agence limitrophes peut avoir une bonne connaissance du quartier et être à même de vous remettre l’estimation la plus réaliste de votre maison.
- Faites confiance à Immobrussels, nous avons déjà fait la sélection des agents immobiliers actifs dans votre quartier, demandez votre estimation immobilière sans engagement.
Les indices des prix de l'immobilier pour estimer la valeur de son appartement ou maison
Vous vous rappeler certainement à combien vous aviez acheté votre appartement. L’évolution des prix de l’immobilier peut vous aider à vous faire une première idée, voir les indices immo. Cette indication n’est clairement pas suffisante mais vous donnera déjà un bon indicateur sur la valeur de votre bien immobilier.